A Lei 2.332 estabelece o “Padrão Municipal” na Zona central, definindo que a altura dos edifícios poderia variar de 2 a 3 vezes a largura da rua, nas demais zonas só poderia chegar a 1,5 vezes
1929
Edifício Martinelli – 25 andares. A Lei 3.427/29 (Código de Obras “Arthur Sabóia”) mantém o Padrão Municipal, mas permite exceções, estimulando a verticalização do Centro Velho (80 metros de altura) e restringindo no Centro Novo (50 metros)
1930s
Anhaia Mello x Prestes Maia
Anhaia Mello – defensor do zoneamento pois salvaguarda os direitos dos proprietários, garantindo contra vizinhos desvalorizadores e controlador da verticalização
Zoning segundo Anhaia Mello.
Fonte: Feldman, 1997
Prestes Maia - propõe um modelo
radio-concêntrico para a cidade no seu Plano de Avenidas, limitando
o zoneamento a poucas áreas da cidade, e promovendo a expansão periférica
Esquema teórico do Plano de Avenidas.
Fonte:
Prestes Maia, 1930.
1942
Lei do Inquilinato congela aluguéis, diminuindo a produção de casas de aluguel, ocasionando a expansão periférica
