A metropolização (1945-1972)

• Consolidação do processo de metropolização
• Implantação da indústria pesada (automotiva, metalúrgica e química) ao longo das rodovias Anchieta e Dutra (ABC e Guarulhos);
• Adensamento do centro e expansão periférica de loteamentos irregulares para a população de baixa renda

1947        É formado o Departamento de Urbanismo dentro da Secretaria de Obras que começa a pensar o Plano Diretor e o Zoneamento da Cidade

Projeto de Lei Geral do Zoneamento PL 267/1952: Fonte: Feldman, 1997.

1955        O crescimento industrial incômodo ocasionou a sua regulamentação através da Lei 4.805/55 que dispunha sobre ruídos urbanos e localização das indústrias incômodas e perigosa

1956        O prefeito Toledo Pisa contrata o Padre Lebret que realiza o Estudo SAGMACS. O estudo diagnosticou a forma do crescimento da cidade como causadora de seus problemas:

·         Adensamento e valorização das áreas centrais

·         Expansão horizontal periférica de baixa renda

·         Adensamento do centro demanda cada vez mais melhorias na infra-estrutrua em detrimento à periferia.

·         Concluiu propondo o controle à especulação imobiliária e a descentralização, fortalecendo e dotando de infra-estrutura os centros e subcentros regionais.

1957        O congestionamento da área central leva à revisão do Código Arthur Sabóia e à promulgação da Lei 5.261/57 que estipula pela primeira vez Coeficiente de Aproveitamento máximo de 6 para edifícios comerciais e 4 para edifícios residenciais

1964         O Governo Militar promulga a Lei 4.380/64 que institui o SFH/BNH e SERFHAU

1968        O Município de São Paulo contrata consórcio multinacional para elaborar o PUB – Plano Urbanístico Básico

Plano Urbanístico Básico. Fonte: São Paulo, 1969.

1971        A Lei 7.688 institui o PDDI – Plano Diretor de Desenvolvimento Integrado, baseado no PUB

1972    É promulgada e Lei 7.805/72 (Lei de Zoneamento) que dispõe sobre o parcelamento, uso e ocupação do solo, instituindo o   zoneamento pela 1^a vez na cidade toda, definindo 8 zonas, especificando o uso e as densidades (através do coeficiente de aproveitamento e da taxa de ocupação) para cada zona

Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo

Zonas de uso e coeficientes de aproveitamento instituídos pela Lei 7.805/72.